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PORQUE CONTRATAR UN ASESOR INMOBILIARIO EN LUGAR DE VENDER UNO MISMO.

Septiembre 28 de 2015

¿Son justas esas apreciaciones?

Generalmente, están cargadas de “bronca” originada en una mala experiencia personal o en  la repetición de experiencias escuchadas de otras personas. Recordemos que la buena noticia (un usuario de una inmobiliaria que haya quedado satisfecho con su servicio) no se difunde y una mala noticia se difunde a muchos.

El centro  de la discusión son los honorarios y la aparente facilidad con la que hace el trabajo el agente inmobiliario, lo que equivale a pensar que se obtiene sin mayor esfuerzo una renta excesiva en  cada operación.

Como todas las actividades, si uno recibe un buen servicio el honorario queda justificado; cuando ocurre lo contrario, el honorario es excesivo.

Repasemos cuáles son las ventajas de que un corredor inmobiliario profesional intervenga en una operación inmobiliaria:

Contratar un asesor inmobiliario para que venda o administre su inmueble le ahorra mucho tiempo, sin embargo la principal razón radica en la experiencia que un asesor inmobiliario puede brindarle durante este proceso.

Aunque la venta o arriendo de una propiedad no es imposible, la cantidad de trámites legales que el proceso lleva puede llegar a ser engorroso y si usted no tiene el tiempo y no conoce los trámites mínimos para realizarlos estos se puede convertir en un dolor de cabeza. La idea no es que usted se desanime en su propósito de vender o arrendar su inmueble por su  cuenta, el objeto de este artículo es ilustrar las ventajas de contratar a un asesor inmobiliario experimentado:

Rapidez  en la venta o arriendo

Una de las principales ventajas de utilizar a un asesor inmobiliario es la reducción de tiempo que el proceso implica. Por estar a diario trabajando en esta área, de antemano un asesor puede conocer clientes potenciales para su propiedad. Usted no tendrá que preocuparse por programar visitas con las personas interesadas o por confirmar sus referencias antes de entregar el inmueble. Todos estos detalles serán estudiados por su asesor.

Asesoría legal

Al contratar los servicios de un asesor inmobiliario usted se  asegura de tener el respaldo un profesional dispuesto a aclarar sus dudas y a indicarle cuales son las mejores alternativas a su disposición. Ellos se encargaran de hacer los cobros requeridos a su cliente y en caso de mora se aseguraran legalmente para garantizar el cumplimiento del contrato.

Ahorro de dinero

La mayoría de las inmobiliarias en Colombia incluyen en su portafolio los costos de la publicidad requerida para comercializar su propiedad en medios impresos e internet. Esto le permitirá asegurarse de que su inmueble sea promocionado de la mejor forma a través de múltiples medios.

Por último…

Recuerde que sin importar que usted decida vender o arrendar  por su cuenta o con la ayuda de una compañía inmobiliaria es importante asegurarse de tener ciertos documentos del inmueble a la mano: recibo de impuesto predial al día, certificado de libertad vigente, recibos de servicios públicos al día y por lo menos una copia autenticada de la escritura.

Didier Mendez Asesor Integral Inmobiliario
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